Dersom du skal gjøre dette, er det viktig at du benytter reguleringsløsningen som følger leieforholdets startdato.

Reguleringsplaner er nyttig å ta i bruk av flere årsaker:

• Dersom du har kontrakter som ikke nødvendigvis skal reguleres etter ett år, men har en egen avtale om å reguleres f.eks. hvert 5. år.
• Du kan sette en egen sats for regulering. F.eks. om dere regulerer med utgangspunkt i KPI, kan du presisere på et enkelt leieforhold at det kun skal reguleres med x % av KPI neste gang det reguleres.
• Du kan også velge å utelukke regulering på et leieforhold fullstendig, om du har leieforhold som aldri skal reguleres. Du vil fremdeles ha mulighet til å fakturere disse leieforholdene. Ellers kan du velge å utelukke fakturering også.

Slik går du frem for å legge til en reguleringsplan på et leieforhold:

Fyller du ikke ut feltene for reguleringsplan, vil leieforholdet følge “standard”. Da vil LAFT foreslå indeksregulering etter 12 måneder og gjengsregulering 36 måneder etter leieforholdets startdato.

Dersom leieforholdet ikke skal reguleres, huker du bort på avhukningsboksen for dette. Da vil feltene hvor du kan legge inn en plan for regulering deaktiveres, og leieforholdet vil heller ikke vises på siden for regulering av leieforhold.

La avhukningsboksen være “på” om leieforholdet skal reguleres. Nå kan du legge inn en reguleringsfrekvens. I eksempelet over vil leieforholdet reguleres hvert 2. år (istedenfor årlig som er standard).
Du kan i tillegg velge om neste dato for regulering skal følge leieforholdets startdato (2 år etter innflyttingsdato), eller sette en egendefinert dato. I eksempelet over vil leieforholdet reguleres første gang 01.06.2025 (etter 3 år), for så å bli regulert hver 2. år. Etter den egendefinerte datoen er passert, vil altså reguleringfrekvensen (om du har satt en egen) begynne å gjelde.

Du kan også sette en egen reguleringssats for dette leieforholdet. I eksempelet over vil det kun reguleres med 80 % av satsen du gjennomfører regulering på.
Eksempel: Et leieforhold med reguleringsprosent satt til 80% og prisreguleringsfaktor satt til 5% vil få prisen justert opp med 80% av 5%, dvs. 4%.

På siden hvor man prisregulerer husleie vil dette presenteres slik: